上海最贵的房价，现在别墅价格大幅下跌，看来房地产市场真的很明显，房地产市场低迷，也给家和 建材这个行业带来了直接的影响。以北京为例，今年3月，以北京八大照明城而闻名的八方龙照明城被改造花鸟市场，北京 家居建材该行业开始了一轮破产浪潮。短短半年时间，北京8家家居建材店关闭。
    这是一座位于北京市朝阳区白家楼桥的大型家居建材城。当记者来到这里时，几个月前正常开门的商店已经完全被遗弃，大铁板挡住了进入商店的通道。在商店周围，无人清理的杂草已经长到一半以上了。
    北京市民称，半年前家里装修还在这里购买过家具，今天过来一看，好多店都关门了，不知道为什么。
    记者沿着北京的五环路开车，发现兴隆家居建材城、金开利德家具店、东方家园立水桥店、百安居桥北店、居然之家大东发店等都相继关门或退出搬迁，这些大型超市有数万甚至数万平方米的经营面积。
    家居建材城销售员王小姐说，几乎赚不到钱，现在基本关门了。
    根据一项家居统计，自去年8月以来，北京已有12家家家居建材店正式关闭，近半年已有8家关闭。此外，5家购物中心正准备搬迁或退出。
    以前跑马圈地 现在转行回吐
    由于几年前房地产的持续升温，自2010年以来，许多著名的家居超市开始在全国主要中心城市展开土地竞争，跑马圈地已成为家居超市最热门的游戏。其中，红星美凯龙的扩张最为迅速。据统计，红星美凯龙的门店数量平均每年增长约10家。截至今年8月，红星美凯龙在全国开设了100多家家居店。根据其计划，到2020年，红星美凯龙将翻一番，在全国开设200家门店。扩张的步伐如此之快，一旦需求减少，大型家居店将面临什么情况？
    这是位于北京市朝阳区大黄庄桥的红星美凯龙旗舰店。自去年年底开业以来，该店已正式开业近十个月。然而，当记者走进这家装饰精美的超市时，他几乎看不到顾客。商店内外的豪华自动扶梯都是空的。
    记者:这家店什么时候开的？
    红星美凯龙店经销商：去年年底
    记者:这个人少啊:
    经销商：没人
    红星美凯龙店经销商:这是红星美凯龙的旗舰店，以后肯定会好起来的
    记者：那半年多没人知道吗？因为这个地方可以说位置比较偏，很多客户都不来这里。
    这家店冷清真的是因为位置偏吗？根据记者现场检查的结果，该店位于北京市朝阳区主干道朝阳路上。十几辆普通公交车和朝阳路快车从门口经过。八通线轻轨也离商店很近。显然，顾客很少说位置偏差。记者在离这家店不到一公里的东方家园管庄店看到了另一幕。在这家店的二楼，原本卖家具的专卖店已经一分为二，靠近自动扶梯的一边被改成了小吃摊、服装店和超市，顾客很多，但很少有人光顾另一边保留的家具店。一些商店贴出了退出商店和扔掉商品的口号。
    记者：现在生意不好做啊
    东方家居店经销商:是的，反正就像我们能卖的一样，就算好，卖的也不好，很多都退了，倒闭了。
    家具和商店都过剩了 北京最大的建材城空置
    北京一些庞大甚至豪华的家居建材超市，生意荒芜，根本原因仍在持续的房地产监管，因为监管导致买家大幅减少，新房少，自然装修房子少，所以，除了这个原因，还有其他因素吗？
    黄先生是中国一家大型沙发制造企业的负责人。五年前，随着家居超市的不断扩张，黄先生开设的沙发店数量也在迅速增长。
    一家沙发制造商的负责人黄敏丽说，在过去的几年里，商店主要集中在大城市，比如上海和北京的扩张。五年前，中国大约有200家商店，现在大约有700家商店。
    门店数量激增，黄先生经营的企业也越做越大，但是从去年年底开始，经济环境整体降温，黄先生开始感受到了一阵阵寒意，这时他才意识到，市场已经接近饱和了。
    某沙发生产企业负责人黄敏立表示，前几年会有更多的扩张，未来一两年应该会饱和。
    根据中国家具协会的统计据行业标准1万平方米年销售额1亿元，去年家具建材行业年销售额约2000亿元，即2000万元O目前国内家居店的总面积已超过4000万O，如果未来行业走势不变，50%的门店面积就会过剩。这种情况在北京、上海、广州等地区更为严重。在销售下滑的同时，开店的成本也在增加。
    一家地板建材制造商姜军说，我们在北京开了30多家（家）专卖店。我清楚地感觉到商店的成本在增加。例如，三年前，我们的店铺，加上装修和店铺成本，即15万，如果我们现在有同样的店铺和面积，现在至少要20万…这显然增加了我们的压力。
    在北京北部最大的建材城市北部的七个家居建材市场，记者看到到到处都是空店，有些楼层甚至出现了整个空店，没有时间拉优惠促销广告，这里的商店有点匆忙。
    北七家加剧建材市场负责人：人家撤了，没有交场租走。
    销售额在半年内首次下降 家居店仍在挣扎
    目前，家居超市空置率继续飙升，房地产市场监管没有改善的迹象。业内人士表示，如果现状不能有效改变，家具店未来仍将面临困难的经营形势。
    8月30日，中国建材流通协会公布的全国建材家居景气指数显示，2012年1月至6月，全国建材行业规模以上企业销售产值2.5万亿元，同比增长16%，增速大幅回落25.2个百分点，其中1-6月全国规模以上建材家居店累计销售额达到5539.3亿元，同比下降7.这也是近五年来增速首次下降。
    中国木材流通协会副会长高建忠表示，近年来，家具店扩张过快，导致供过于求。另一方面，家具制造商无法承受商店的捆绑扩张。在经济增长放缓的情况下，一些制造商选择退出商店或寻找另一条出路。
    高建忠认为，目前三四线城市的楼市还没有受到影响，家居行业的整体情况还是比较好的，影响最大的是一二线城市。
    中国木材流通协会副会长高建忠表示，首先，家具店应放慢扩张速度，利用财力物力做好品牌店，吸引更多客户，而制造商应努力创新科技，利用科技提供传统产品等级，提供完善的服务。
    尽管如此，相关专家也表示，如果房地产市场监管继续，家居超市的日子仍将非常悲伤，家居超市必然会造成巨大的浪费和财富损失，一旦未来房地产趋势逆转，那么消费者必须面临家居产品价格上涨的情况。bj.