不久前,白鹭金滩二期的一些业主与金昌物业发生了争议,因为他们是否可以包装阳台。今天早上,业主黄先生告诉记者,他包装了一半的阳台昨天被物业公司砸了。即使阳台是非法建筑,物业也无权这样做,也不是执法部门!”愤怒的黄先生对此想讨个说法。
黄先生说,他的房子在白鹭金滩14号楼1002号楼,今年6月开始装修。和其他业主一样,他对金昌物业不能包装阳台的规定也有很大的意见。昨天下午4点多,我接到装修工人的电话,说物业把人们带到我家,砸碎了阳台上的瓷砖和墙壁。
今天下午,记者来到黄先生正在装修的房子里检查,看到连接南阳台的房间一片狼藉,瓷砖和砖头落在地上。正在装修的董师傅说,这是昨天被砸的结果。昨天下午4点,近十个人突然带着锤子和铁混走进房间,一言不发地冲进房间,砸到阳台的墙上。
记者发现,这个房间的阳台原本是露天的,有几个半高的玻璃,但黄先生在装修时打开了墙,铺上了瓷砖。当时,还有一位装饰大师想通知业主,但这些人不让我们打电话或出去。董师傅说。
据了解,昨天黄先生家楼上的一户人家也受到了同样的对待,但当天下午业主不在家,记者无法确认。
随后,记者找到了管理白鹭金滩的金昌物业公司,相关负责人承认这样做了。但当被问及原因时,该负责人表示,由于总经理不在,他不方便接受采访,他只给记者发了一封信,给白鹭金滩8至17号楼业主。在信中,物业公司告诉业主,私人关闭阳台违反了国家有关规定和早期物业管理协议。这项规定已经多次提醒业主,我不方便谈论其他细节。
那么,财产的做法是否合法呢?在这方面,记者咨询了律师。浙江四野律师事务所律师徐建军表示,即使业主建造了非法建筑,该财产也无权进入房屋进行强制拆除。白鹭金滩社区业主私下关闭外墙,需要相关职能部门确定,拆迁也必须由执法部门执行。社区财产未通知业主,私下进入业主房屋拆除墙,涉嫌侵权。徐律师说,即使业主建造的建筑已被认定为非法建筑,该财产的行为也是非法行为来对抗非法行为,业主有权起诉物业公司,并索赔材料损失费。