装修自己的新房子，除了向物业管理公司支付装修押金外，还要支付装修管理费？程女士认为这是不合理的，并将社区物业管理公司告上了广州番禺区法院，但被拒绝了。一些律师指出，物业管理公司必须提供日常物业管理服务以外的装修管理服务内容，才能合理收取装修管理服务费。
事件 业主不服打官司 物管凭合同胜诉
最近，住在广州番禺的原告程女士起诉了社区的物业管理公司。原因是：今年7月，程女士装修了新房子，物业管理公司提出，除了装修押金外，每天还收取20元的装修管理费，装修持续了12天，程女士支付了240元。程女士认为，她已经支付了日常物业管理费和装修押金，物业管理公司收取装修管理费是不合理的，所以她向广州番禺区法院提起了诉讼。
开庭时，被告物业管理有限公司认为，与行业委员会签订的《物业管理委托合同》中有相关的装修管理服务费收费标准。在《装修说明》、《业主及客人手册》等资料中，法院也认定了相关合同的真实性和有效性，因此驳回了原告的上诉。
律师 提供额外服务 收费是正确的
虽然案子结束了，但很多读者和程女士也有同样的经历:装修管理服务费该不该收？
昨天，记者采访了广东省律师协会房地产委员会委员周玉忠律师，他曾打过维修基金第一案。他说：虽然建设部和广州市物价局的规定包含了这个收费项目，但这并不意味着装修管理服务费必然会发生。它不属于政府定价或政府指导价，而是市场价格。业主和物业管理公司应平等约定是否收取或收取。
律师周玉忠表示，根据《物业管理条例》第四十六条、第五十三条，物业管理公司应当履行一定的装修管理职责，如告知业主禁止行为和注意事项，制止非法装修行为，也属于物业管理委托合同约定的工作范围，已纳入物业费用支出范围，不得收取其他服务费。物业管理公司收取装修管理服务费的，必须提供超出物业服务合同范围的相关服务，如废物清理、运输等。物业管理公司必须在提供额外的装修管理服务内容后，才能收取装修管理服务费，具体内容必须在双方合同中详细约定和履行。
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装修管理费
●去年年初，温州市发改委根据群众投诉，对某房地产物业管理公司收取的装修管理费进行了调查，并向该房地产公司发出了退款通知，但该房地产公司没有执行。4月28日，市发改委计划提前通知没收违法所得，并处10万元罚款。随后，物业公司要求举行听证会。
●2005年广西明确规定，物业管理企业不得收取装修管理费、服务费、装修保证金，指导和监督装修房屋。
