据报道，尽管国家对房地产市场日益上涨的调整信号频繁，但市场反应不同。由于供应紧张，以上海、深圳、北京等地为代表的一线城市的交易价格仍在上涨；成都、福州等二线城市的交易量急剧下降，价格趋于稳定。
       专家表示，房地产市场呈现出越来越强的区域特征，各地的供给和需求结构对房地产市场的交易和价格有很大的影响。
       成都世家机构统计显示，上周(8月10日至16日)，成都主要城区商品房成交量和成交面积大幅下降，分别减少1044套。99497.55平方米的月降幅分别为37.31%和40.62%。
       事实上，自7月以来，成都房地产市场的交易已经疲软，预计8月份的总交易量将逐月下降。一位成都房地产业内人士表示。专家分析，成都房地产市场疲软明显与信贷紧缩政策有关，因为从交易户型结构来看，小户型比例显著增加。
       据国家机构统计，从2006年11月24日至2009年8月2日连续136周(覆盖从正常到泡沫到萧条再到复苏的整个过程，消除春节等异常值)，得出周平均成交量正常。19.86上下浮动范围为1万平方米16.53万到23.18世家机构分析师范邦勇说：这次跌出正常值。
       但另一方面，成都的供应可能会大幅增加。数据显示，今年前6个月，成都主城区只交易了6块经营用地，总面积409.22但截至昨天，这个数字已经刷新到了941.3亩，且尚有498.6亩已经公告但未到招拍挂日期的地块。专家表示，经营性用地供给速度明显加速是开发商预期向好的表现，但如果需求受到调控，有可能导致短期闲置。 
       在福州，受海西经济区概念的大力推动，福州从一个小的区域市场跃升为上半年房地产市场的黑马之一，直接进入房价前十的城市。
       到今年6月，福州已签约5300多套商品房，创下今年月签约量新高。7月中旬，连续几天仍有300多套交易。此后，交易量大幅回调。到8月前两周，福州的交易量环比下降30%以上，二手房市场也萎缩。
       福州房地产业人士认为，央行的货币政策改变了股市和房地产市场的预期，其中收紧第二套抵押贷款政策对房地产市场有很大的影响。