随着省会二手房市场的进一步升温和市民购房观念的变化，越来越多的人关注环境成熟、生活便利、生活成本低 二手房。根据官方数据，7月份二手房成交量远远超过新商品房，挑起了省会楼市的大梁。
       在广州网上房地产网站上看到，截至27日，广州市共交易1014套一手房，交易面积大99860.85平方米，2097套二手房，成交面积155907.87二手房成交量占整个楼市成交量的近70%，成交面积也占60%以上。
       “多数情况下都是一手房唱主角，7月二手房超过一手房这么多，这在以前很难见到。”一房产中介负责人表示，二手房市场热度不减，也令他感到吃惊和振奋。该人士大呼：“广州进入二手房时代指日可待！”
       据了解，相当一部分购房者最终在经济承受能力有限的情况下选择了二手房。但也有一些购房者考虑到生活成本，从买一手房到买二手房，购房者的房地产消费心态逐渐趋于理性。
       原本打算在高新区买一手房的李先生权衡后，刚刚在 房产中介交了定金，在花园小区买了二手房。他告诉记者:新房共用面积太大，位置好的价格极高，价格能承受的位置太偏，还有物业费、电梯费、停车费等。住起来不划算。老房子虽然看起来不是很体面，但是住起来舒服又划算，吃饭、购物、看病都很方便。
       22世纪房地产 房产经纪人小刘认为，二手住房超过一手住房，广州刚性需求非常强劲，因为二手住房大多是老房子，面积小，总价相对便宜，受婚姻、首次房地产、外国定居等刚性需求客户欢迎；新商品房面积大，价格高，改善需求大。
       根据惠安家居中介公司房地产专家的分析，随着土地资源的日益短缺，二手住房的位置和现有住房的优势更加突出。最近，二手住房超过了一手住房，这也表明投资者正在上升。由于二手住房总价低，位置好，资金占用不多，投资后，租赁和销售都相对灵活。专家说。
       中国房地产总裁比尔·亨特介绍说，经过50多年的发展，美国房地产市场已经相对成熟。在整个房地产市场中，新房只占交易量的10%-15其余为二手房，欧洲大部分城市二手房交易量约为新房的4倍。
       业内专家认为，二手房交易有利于振兴闲置房地产，避免进一步浪费土地资源，有利于整个房地产市场的健康发展。虽然广州进入二手房时代太早，但这是未来的发展方向，只是时间问题。