南宁天津往返中 "房水水"交房条件界定难
    “因为这房子，这将是我第7次往返于南宁和天津了”，天津人王先生在南宁市国贸商城买了一套商品房。这套本该在2008年交付的房子却因多处质量问题而延修，至今未能交房。两三年间，他在南宁和天津之间往返多次讨要说法，工作、生活受到很大的影响。7月18日，由南宁市建委牵头组织的第3次多方协调会议，对“房水水”提出了解决方案。
　　“房水水”依然没得到改善
　　王先生是天津人。2007年，他在南宁市国贸中心C座买了一套房，房号为C1108号。2009年，开发商交房了，没想到新居漏水，每间房都漏，而且一漏就是一年多。他的房子还被朋友们戏称为“房水水”，，当时本报记者找国贸商城的开发商和物管了解情况，但没有得到任何答复。
　　今年1月26日，王先生在南宁请了一家专业验房公司对房子进行验收。验收结果显示，这套房子存在约20处不合格。7月18日，记者在这张验收单上看到：插座不通电，房屋多处漏水，空鼓6处、裂缝1处、露网9处；房间客厅均未设空调排水孔，厕所未设地漏，厨房排烟道未安装止逆阀；管道燃气虽然安装但对接不平整，有较大缝隙等。
　　7月18日下午4时许，记者来到王先生的房子。这套房子70多平方米，一房一厅一厨一卫。由于未交房装修，还是毛坯房。一进门，墙上10余处大小不一的水渍“补丁”煞是抢眼。此外，还有10余处用白色粉笔标注的提示，如“空鼓”、“强弱电插座离得太近，不符合规范”、“窗外滴水线未做完整，不延续”等等。
　　借着手电筒的光，记者发现洗手间的墙上多处有黑色的霉点。
　　多方会谈协商“问题房”
　　18日下午5时多，该房的开发商、物管、施工单位、监理单位、业主等多方人员，在南宁市建委15楼会议室进行会谈。王先生说：“这已经是我第7次为房子的事来南宁了，我希望能得到一个满意的答复。”
　　会谈由南宁市城乡建委质安科科长马邕坚主持。通过各方人员的反馈和汇报，他了解到，王先生在发现问题后，曾多次找到开发商要求解决问题。对此，开发商代表、南宁银建房地产公司副总韦桂明承认，公司内一些不负责任的工作人员没有将王先生的情况及时汇报，导致延修问题一直未能得到妥善解决。
　　据会议纪要和文件显示，为解决该房的问题，这已是第3次多方会谈。对此，王先生质疑道：为何问题迟迟得不到解决？开发商和物管提出，该房的渗水问题可能跟C1208号房的水管漏水有关。
　　会谈结束时，马邕坚要求开发商和物管跟C1208号房的业主沟通，凿开水管检修，从根本上解决渗水问题；此外，施工单位等要在10天内对C1108号房存在的质量问题进行处理。
　　设计标准落后好多年
　　7月19日上午，南宁银建房地产公司、北京银建鼎泰物业公司南宁分公司、中建三局二公司、华蓝工程咨询公司、南宁市建管处质监站、业主等多方代表来到C1108号房。
　　南宁市建管处质监站邓副站长在现场检查后表示，虽然施工方对房子多次进行整修，但验房单上的多数质量问题仍然存在，因而影响到交房，“解决方案就按18日多方会谈的结果进行”。
　　对于该房洗手间未安装地漏、排烟道没有止逆阀这两个问题，华蓝工程咨询公司一名姓吴的工程师表示，设计图纸上确实没有这两项，“这套商品房的设计图纸是上世纪90年代的，遵循的建筑标准也是上世纪七八十年代的，显然有很多设计还不够人性化”。
　　然而，对于这样的商品房是否具备交房条件，尚没有部门做出评定。“这两三年的奔波，为何都不能要到一个结论？”王先生认为，相关部门应该出具一份文字材料，界定C1108仍不具备交房条件。
　　19日傍晚，各方又进行碰头会谈协商此事。
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