上周末，镇海的张小姐在手机上收到一条短信：镇海的一个市场即将首次开盘。108平方米精装修三房起价1万元/平方米，平均价格10500元/平方米。这个价格比周边目前出售的毛坯房低1000多元/平方米。
        精装修房低于周边毛坯房价格
       吸引了近千组买家一周看房
       镇海新城总建筑面积50万平方米，规划为集五星级酒店、商业、精装修住宅于一体的新型城市综合体。
       第一期精装修住宅，主要户型108、138平方米，共12栋946套，近期开盘。
       在12栋建筑中，道路附近第9、10栋建筑的平均成交价为10500元/平方米，起价为1万元/平方米以内，其余房屋的平均成交价为11500元/平方米。目前正在开展存5万到10万活动。
       自推出一周以来，像张小姐一样，收到短信和电话的购房者在宁波房地产市场创下了一个小高潮。仅11月6日，就有500多组购房者来到门口，售楼处的开放时间延长到晚上8点。
       据了解，今年3月，精装修高层公寓平均价格约为1.5万元/平方米，8月份部分大户型率先降价，起价为1.1万元/平方米。
       8月底，另一个靠近项目的品牌楼盘开盘价为9280元/平方米，平均价格为11500元/平方米，开盘当天去化率约为60%。
       据业内人士分析，房地产开发商作为全国领先的房地产领导者，多次率先在全国掀起降价风。低价进入市场将再次引领房地产所在地区陷入价格纠纷。
        专家认为降价趋势已成为事实
       入市要看两点
       对于低价进入市场，记者随机采访了约10名购房者，其中三人认为他们可以抓住机会进入市场，七人认为价格尚未触底，值得等待。
       市民张小姐表示，1万元/平方米的征地成本、建安成本、精装修成本已达到心理预期。
       市民杨先生说：大牌引领降价，周边其他项目应该跟上，价格可能会更低。
       宁波某房地产专业研究机构研究员蔡先生认为，在同一板块，有的楼盘降价打折，有的楼盘不公开打折，主要是因为每个开发商的资金状况不同。如果资金紧张，会通过直接降价快速收回资金；如果资金状况相对不是很紧张，想要获得良好的销售业绩，会通过存抵和支付优惠来实现。
       知名财经评论员叶檀在最近的一次公开活动中直言不讳地表示，降价趋势已经成为事实。如果你不急于结婚或换房子，建议你等等。叶檀建议买家进入市场，看两点：位置和政府规划。